Ponúkame exkluzívne na predaj veľký a viacúčelový dom vo vyhľadávanej a tichej lokalite Nitry – Zobor, na ulici Kyjevská.
Nehnuteľnosť poskytuje ideálne bývanie pre rodinu s deťmi, prípadne kombináciu bývania s podnikaním.

Lokalita je mimoriadne bezpečná, tichá a vyznačuje sa kompletnou občianskou vybavenosťou.

Dom je súčasťou radovej zástavby (rožný) s priľahlým pozemkom a má nádherný panoramatický výhľad na Zobor.
Jedná sa o tehlovú stavbu s rovnou strechou, ktorej kolaudácia bola v roku 1989. Dom napriek svojmu pôvodnému stavu je udržiavaný a v dobrej kondícií.

Úžitková plocha domu je 390m2 , obytná plocha je komfortných 260 m2. Pozemok, na ktorom je dom postavený, má rozlohu 406m2.

Dom je úplne podpivničený a pod suterénom sa nachádza ešte vínna pivnica, ktorá má počas celého roka ideálnu teplotu na uskladnenie vína.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
SUTERÉN – vstup do suterénu je možný nielen z domu ale aj samostatným vchodom, ktorý je zo záhrady. Suterén je presvetlený oknami.
Pozostáva z nasledovných miestnosti:
- Garáž s výklopnou bránou
- veľká technická miestnosť/práčovňa
- špajza
- priestranná miestnosť s krbom – slovenská izba
- sprcha
- miestnosť predpripravená pre saunu

1.Nadzemné podlažie:
- veľká vstupná hala so sedením, vešiakovou stenou, šatníkovou skriňou a schodiskom na 2.NP a do suterénu
- spálňa
- obývacia izba cez ktorú sa vychádza na balkón - je po celej šírke izby
- toaleta s umývadlom
- kuchyňa
- špajza

2. Nadzemné podlažie:
- 3 veľké nepriechodné izby. Dve izby disponujú veľkým balkónom
- šatník s veľkou šatníkovou skriňou
- samostatné WC s umývadlom
- rozlohou komfortná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, bidetom a dvomi umývadlami.

VYBAVENIE DOMU:
Dom bol postavený z tehál a veľmi kvalitne.
- Vykurovanie celého domu vrátane suterénu je radiátormi prostredníctvom nového plynového kotla
- Ohrev teplej vody je zabezpečený veľkokapacitným bojlerom
- Okná - pôvodné drevené so žalúziami
- Vstupné dvere do domu sú nové – plastové
- Schodisko – z betónu pokryté linoleom, je zabezpečené robustným kovovým zábradlím
- Dlažba sa nachádza vo vstupných priestoroch, kúpeľni a na toaletách
- V oboch izbách na 1.NP sú drevené parkety
- Podlaha v miestnostiach na 2.NP – linoleum, koberce
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elekt. energia, plyn, voda, kanalizácia. Do domu je zavedená telef. linka, ktorá zabezpečí vysokorýchlostný internet.

K domu prislúcha záhrada s ovocnými stromami za domom a predzáhradka.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite, ktorá poskytuje pre obyvateľov maximálne súkromie, kľud a spojenie s neďalekou prírodou. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - škôlka (nachádza sa hneď pred domom), škola, obchody, reštaurácie.

Uvedená cena je konečná vrátane provízie pre RK. Neoddeliteľnou súčasťou našej ponuky je kompletný právny servis a poradenstvo, ktorý je zahrnutý už v cene nehnuteľnosti.
1. miesto - REALITNÁ KANCELÁRIA roka 2016 (ocenenie NARKS)
Realitná kancelária StarBrokers, s.r.o. je riadnym členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.
Viac informácií o výhodách spolupráce s nami na: http://www.starbrokers.sk/preco-si-vybrat-prave-starbrokers
© COPYRIGHT StarBrokers, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie StarBrokers.
--------------------------------
MY SME REALIŤÁCI