Certifikovaný realitný maklér Patrik KARDOŠ, ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 1 izbový rekonštruovaný, zariadený byt o rozlohe 35,5 m2 + pivnica o veľkosti 11 m2 v mestskej časti Bratislava - Staré Mesto, Lešková ulica.

Zrekonštruovaný, slnečný 1-izbový byt sa nachádza na zníženom prízemí, orientovaný do záhrady.
Bytový dom je situovaný v priamom centre mesta.

ROZLOHA: 35,5 m2, anglický balkón (8,0 m2)
MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 55,- Eur (správca) + 35,- Eur (elektrina) + 45,- Eur (plyn)

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt je veľmi dobre dispozične riešený a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálenským stolom, izby s anglickým balkónom, kúpeľne a samostatné WC s oknom. K bytu je k dispozícii pekná záhradka s množstvom zelene.
- vstupná chodba
- priestranná obývacia izba s východom na balkón
- samostatný kuchynský kút s oknom
- kúpeľňa s umývadlom a vaňou
- samostatná toaleta s oknom

Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica, ktorá sa nachádza na poschodí hneď vedľa bytu (11 m2).

VYBAVENIE BYTU:
Byt sa predáva vrátane zariadenia na fotografiách – kuchynská linka, chladnička, elektrická rúra, konferenčný stolík, vstavaná skriňa Roldor v izbe, posteľ, kreslá a stôl.
- kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor)
- rekonštrukcia kúpeľne (kúpeľňa s vaňou, kúpeľňový nábytok, obklad, dlažba)
- plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- bezpečnostné dvere SHERLOCK
- kvalitné laminátové podlahy

Byt ma vlastný plynový kotol čím sú zabezpečené nízke náklady na bývanie.

LOKALITA:
Celý bytový dom si zachováva dôstojný komorný charakter, obsahuje malý počet bytov. Dobra, tichá lokalita z dostatkom zelene a dobrou infraštruktúrou.

V pešej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, bezprostredné historické centrum mesta, resp. hlavná stanica.

Cena bytu je 124.990,- Eur
Byt je aktuálne prenajatý, možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu.

Byt je možné financovať prostredníctvom HÚ, s ktorým vám radi pomôžu naši finanční poradcovia.

V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu StarBrokers, ktorú hradí vlastník nehnuteľnosti, v rámci ktorej pre Vás osobne zabezpečíme:
- Kompletné právne služby, ktoré zabezpečujú naši advokáti s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva,
- Katastrálny servis so 100% garanciou prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti,
- Poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti na katastri a notárske poplatky,
- Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou klienta,
- Služby spojené s odovzdaním bytu,
- Daňové poradenstvo k predmetnej nehnuteľnosti.

1. miesto - REALITNÁ KANCELÁRIA (ocenenie NARKS)
Realitná kancelária StarBrokers, s.r.o. je riadnym členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

© COPYRIGHT StarBrokers, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie
StarBrokers.