Certifikovaná realitná maklérka Kristína ŠESTÁKOVÁ ponúka na predaj luxusný 7-izbový rodinný dom v príjemnej lokalite Malinovo. Jedná sa o novostavbu nadštandardného rodinného domu s úžitkovou plochou 466 m2 a pozemkom s výmerou 1 200 m2.

- 3 podlažný rodinný dom (zastavaná plocha 223 m2)
- 7 izieb
- 430 m2 úžitková podlahová plocha (jednotlivé poschodia 150 m2, 140 m2, 140 m2)
- 37 m2 2-garáž
- 1.200 m2 pozemok (cca. 17 x 71 m)
- južná orientácia pozemku

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
SUTERÉN:
- veľká spoločenská miestnosť s denným svetlom (miesto na biliard, TV, cca. 60 m2), izba (posiľňovňa), veľká kúpeľňa so saunou, vínna pivnica, sklad, kotoľňa, práčovňa
PRÍZEMIE:
- veľká obývačka (cca. 60 m2), veľká kuchyňa (23 m2), hosťovská izba s kúpeľňou a WC, samostatné WC, zádverie, šatník, 2-garáž (37 m2)
POSCHODIE:
- 2 x izba (možnosť rozdeliť jednu z nich na 2), 1 x izba s kupeľňou (vaňa, sprcha, umývadlo, WC, bidet), 1 x kúpeľňa (vaňa, sprcha, 2 x umývadlo, WC, bidet)

VYBAVENIE DOMU:
- hliníkové okná
- luxusná kuchyňa, pracovná doska z kameňa, drez z kameňa je súčasťou pracovnej dosky,
- v obývačke je krb šírky cca. 1,15 metra obložený kameňom
- v suteréne je krb šírky cca. 1 meter obložený lesklým gressom
- na poschodí je 7 x VELUX okno, na všetkých je vnútorné alebo vonkajšie tienenie alebo zatemnenie
- v dome je 5 x WC (geberit), 2 x bidet (geberit), 4 x sprcha (HUPPE a RAVAK), 2 x vane, 6 x umývadlo, sanita LAUFEN, batérie HansGrohe, značkové držiaky a úchytky v kúpeľniach
- alarm (3 x klávesnica, hlásenia SMS …), na streche satelit Skylink
- Energetický certifikát B
- garážová brána s motorom a diaľkovým ovládaním + automatická posuvná brána z nereze s diaľkovým ovládaním

POZEMOK 1.200 m2:
- bazén 8 x 4 m s pieskovou filtráciou a výrobou chlóru z morskej soli, posuvné zastrešenie, (možnosť kúpať sa minimálne v období máj - september)
- luxusná vírivka Caretta na terase (celoročná prevádzka)
- 3 x terasy za domom, na dvoch terasách je exotické drevo CUMARU (najideálnejšie z exotických drevín pre naše podnebie), na jednej je kamenná dlažba – vymývaný betón
- na prvej terase je posedenie, uzatvorením prednej časti je možné vytvoriť zimnú záhradu
- na druhej terase je vírivka
- na tretej je altánok s posedením
- na pozemku sú 2 prístavby pre náradie, každá 4 x 2 m, miesto pre veľkú trampolínu
- automatické zavlažovanie trávnika a výsadby kvapôčkovou závlahou
- studňa so šachtou
- siete proti krtkom na trávniku
- chodníky, terasy, parkovacie miesta pred garážou (pre 3 autá) – z vymývaného betónu


Možnosť financovať kúpnu cenu aj prostredníctvom HÚ.
Kúpna cena nehnuteľnosti vrátane provízie pre RK: 499.000,- €, v rámci provízie pre Vás osobne zabezpečíme:

- Kompletné právne služby, ktoré zabezpečujú naši advokáti s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva,
- Katastrálny servis so 100% garanciou prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti,
- Poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti na katastri a notárske poplatky,
- Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta,
- Služby spojené s odovzdaním bytu a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov,
- Daňové poradenstvo k predmetnej nehnuteľnosti

© COPYRIGHT StarBrokers, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie StarBrokers.
--------------------------------
MY SME REALIŤÁCI