Exkluzívny predaj

EXKLUZIVITA – ČO TO VLASTNE JE

Exkluzívny predaj, resp. uzavretie exkluzívnej zmluvy predstavuje garanciu ochrany prenajímateľa, predajcu, nájomcu i sprostredkovateľa. Je to zmluva, ktorou klient splnomocňuje realitnú kanceláriu k výhradnému zastúpeniu vo veci prenájmu a predaja konkrétnej nehnuteľnosti.

PREČO PODPÍSAŤ EXKLUZÍVNU ZMLUVU S NAŠOU REALITNOU KANCELÁRIOU

Medzi najväčšie výhody exkluzívnej zmluvy patrí prechod všetkej zodpovednosti za predaj a prenájom Vašej nehnuteľnosti na plecia našej realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť, ktorú Vám exkluzívne predávame je vo výhradnej starostlivosti jedného vybraného realitného makléra a našej realitnej kancelárie. Exkluzívny predaj znamená, že Vaša nehnuteľnosť je na trhu jedinečná, keďže sa nevyskytuje v ponuke iných realitných kancelárií a navyše si nehnuteľnosť drží svoju predajnú cenu. Povahe predaja nehnuteľnosti zodpovedá aj exkluzívna propagácia nehnuteľnosti na realitných portáloch, sociálnych sieťach, prostredníctvom reklamných pútačov, či plachiet. Samozrejmosťou je nadštandardný servis, ktorý zahŕňa realizáciu profesionálnej fotodokumentácie, prípravu inzerátu „na úrovni“, poradenstvo, pravidelný reporting o náhľadoch na inzerát a výstupoch z obhliadok, zabezpečenie právnych služieb a ostatných nadštandardných služieb spojených s prepisom energií resp. daňovým poradenstvom.

DOBA TRVANIA EXKLUZÍVNEJ ZMLUVY

Dĺžka trvania exkluzivity závisí vždy na dohode predávajúceho a našej realitnej kancelárie. Vzájomný obchodný vzťah musí byť založený na dôvere predávajúceho v schopnosť realitnej kancelárie nehnuteľnosť čo najlepšie a v primeranom čase predať. Príliš krátka doba exkluzivity neumožňuje realitnej kancelárii zodpovedne zahájiť marketingové aktivity, preto sa pri predaji bytov odporúča stanoviť dobu exkluzivity na 3-6 mesiacov a pri iných typoch nehnuteľností na 6 – 12 mesiacov. Každý obchodný prípad však treba posudzovať individuálne podľa situácie na trhu.